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ファミリア日記

   
 
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丹波初の異種格闘技戦!
2017-12-12
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
今朝の寒さはとても厳しかったですね!
 
このキンキンに冷えた感じはまるで冬の韓国の
 
ようです。
 
さて皆さんは異種格闘技と聞いて何を思い出されますか?
 
私の場合は何といっても「アントニオ猪木」!
 
プロレス対ボクシング、空手、柔道等など
 
とてもエキサイティングで興奮したのを覚えてます!
 
なかなか中継でも目にすることが出来ない異種格闘技戦
 
ですが、なんと今月丹波市で行われます!
 
丹波市初の格闘技イベント!この歴史的イベントは
 
見逃せませんね!
 
私の知る出場者の方は大変なプロ意識をもって参加
 
されます。体調を万全にして悔いなく戦って
 
ほしいと願っています。
 
 
 
 
 
大谷選手大リーグエンゼルス入団
2017-12-10
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
今朝は大谷選手の入団記者会見を見てたら
 
出社が少し遅くなりました。
 
来年が楽しみですね。
 
大リーグで2刀流で出場するのを
 
早く見てみたいです。
 
期待してしまうすごい選手だと思います。
 
ポスティングつながりでヤンキースの
 
田中投手の記事も載ってたのですが、
 
マー君の契約は7年総額160億!
 
年棒は約23億。7年間23億保証されて
 
いたら私だったらなまけてしまいそうですsmiley
 
 
 
国交省 所有者不明地を有効利用
2017-12-08
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
『所有者不明地』と聞いてほとんどの方はピンと
 
こないのではないでしょうか。
 
土地は誰かのものだと思いますものね。
 
正確にはほとんどの場合、法務局に登記されては
 
いるけれど相続登記がなされてなくてもう
 
だいぶ前にお亡くなりになられている人の土地。
 
こういう土地は亡くなられてから相当の年数が
 
経過している為、相続人の数も多数になり
 
相続登記の手続きが困難であったり、相続人自体
 
もお亡くなりになられている場合もあったりで
 
現存する方の名義ではないので売ったり貸したり
 
することが出来ません。そういう所有者不明地が
 
民間有識者の調べでは九州の面積を上回るほど
 
あるそうで、その有効活用の為国交省が新法案
 
として空き地に利用権を設定し公園や農作物の
 
直売所など公益性のある事業に使えるようにする
 
と考えているとのことです。
 
利用できる場所で活用されてない土地なら
 
もったいないのでうまくいくといいですね。
 
万が一所有者が現れ、明け渡しを求められた
 
場合は現状に回復にて返却するそうです。
 
せっかく建物を建築したのに解体して
 
返却するのももったいないですね。
 
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受信料
2017-12-07
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
昨日、最高裁でNHKの受信料の判決が下されましたね。
 
なんでもテレビ受信機を設置したら受信料を必ず支払う
 
必要があるようです。
 
去年だったかな、弊社事務所にもNHKから照会文書が
 
届いてました。事務所にテレビ置いてませんか?と。
 
新手の詐欺かなと思い無視していたら再度照会が。
 
どうも本物らしいので記入し返信しましたが、
 
その中に営業車でテレビも受信できるナビは
 
付いていませんか?という項目もありました。
 
営業車のナビでテレビ受信出来たら受信料を
 
支払わなければならないそうです。
 
・・・まぁ確かにそうなんでしょうけど・・
 
その時ちょっと恐怖をおぼえたのを思い出しました。
 
ちなみにテレビ付きアパートの受信料は入居者負担との
 
判例のようです。参考まで。
 
 
 
私も今日知りました
2017-12-06
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
そろそろ年賀状買わないとな~と思い、昨日
 
同級生が局長をしている郵便局へ。
 
1枚52円だったので、
 
『あれ?ハガキって62円になったんでは?』
 
と思ったんですが深くは考えませんでした。
 
・・で今朝の新聞にそのことが書かれてました。
 
12月15日から1月7日までの間に投函すれば
 
52円。それ以外だと10円切手がいるとのこと。
 
まあ大体の人がその期間に投函されるので影響は
 
少ないと思います。1月7日の設定は絶妙だと
 
感じました。
 
正月休み明けに出社して年賀状を確認し、
 
『あっ!この方に出すの忘れた!』となったとき
 
間に合いますもんね。
 
休暇が長い人は間に合いませんが・・・
 
知り合いのN本氏は1月15日まで休むそうなので
 
N本氏の返信は期待できそうにないです・・・
 
写真は最近開店した弊社の近所の居酒屋
 
『京魚 あまてらす』さんの一品。
 
食べ物全て一工夫ありとてもおいしかったです。
 
インスタ映えする写真張っときますね。
 
 
 
 
 
銀行が平日休みを検討
2017-12-03
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
不動産の売買の場合、お客様には契約(手付金)
 
決済(残代金支払い・登記申請)と2回ほど
 
お時間お日にちを頂くことが通常です。
 
契約は平日でも休日でもお客様の都合に合わせて
 
行いますが、決済日は銀行の融資をご利用される
 
場合は平日の銀行営業時間内に行います。
 
さて今日のネットのニュースで『金融庁が
 
銀行の平日休みについて検討にはいった』と
 
ありました。
 
平日休みの代わりに土日営業してくれるなら
 
決済日にお客様がわざわざ仕事を休まないで
 
いいので大変助かります。
 
土日営業なければ少ない平日の営業日の中で
 
売主様・買主様・司法書士・不動産業者の
 
予定を合わせるのはなかなか大変です。
 
さてどうなるんでしょうね。
 
 
 
気分転換におすすめです
2017-12-02
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
気分転換に店舗の壁紙の一部を張り替えしました!
 
部屋の角の不整形な部分にアクセントをいれました。
 
主に商談・契約時に使うスペースの壁の上部ですが
 
スペシャルな感じが出て気に入りました。
 
ともすればマイナスポイントになりがちな不整形な
 
箇所を一気に素敵なスペースにしてしまう壁紙リフォーム。
 
壁紙の可能性を感じずにはいられません。

費用もそんなに掛かりませんのでおススメです!
 
壁紙の見本から選ぶ作業も楽しいですよ!
 
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うれしい偶然
2017-12-01
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
先日子供が通う小学校でマラソン大会がありました。
 
当日の朝に子供が「10位以内になったら焼肉が食べたい」
 
とのこと。
 
『焼肉』・・私も食べたのはいつだったか・・・
 
私も食べたいので承諾しました!
 
結果は10位!
 
家に帰っていく日を相談すると、
 
『家ですき焼きが食べたい」に変更されてました。
 
それではすき焼き用の肉を買わなければと思ってた矢先、
 
本日、お世話になっている方から松坂牛のお歳暮が!
 
先生!ありがとうございました!さすがです!
 
 
 
 
 
うれしい出来事
2017-11-30
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
昨日は宅地建物取引士の合格発表がありました。
 
私共の仕事においては必須の資格ですが、
 
建築関係や金融関係の方も周辺業務ということで
 
資格取得を目指す方も多数いらっしゃいます。
 
国家試験ですので簡単には合格しませんが、
 
それでも勉強すればなんとかなる試験のように
 
思います。
 
この試験を受ける方の大多数が社会人だと
 
思いますので、毎日の仕事が終わってから
 
勉強することになります。その為家族のある
 
方なら家族の協力が必要となります。
 
仕事をされている女性の方なら仕事を終え、家事、子育てが
 
ひと段落してから勉強となると大変です。
 
経験してわかるのですが、試験との闘いというよりも
 
なまけたい自分との闘いのような気がします。
 
話が長くなりましたが、昨日の合格発表で私の懇意に
 
している方が合格され、涙が出るほどうれしいと
 
いうメールが届きました。
 
忙しい仕事の中で努力を怠らない友達の姿勢はわたくしも
 
見習わないといけません。
 
わたしにとってもうれしい出来事でした。
 
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素晴らしい心遣い
2017-11-29
こんにちは!ファミリアエステートの田村です♪
 
先日、感心したことをお伝えします。
 
お客様より住宅の売却についての相談を受け、
 
該当物件の場所で待ち合わせをしました。
 
挨拶を済ませ、中に入る前にお客様が、わたくしに
 
新品のマスクを手渡されました。
 
お客様『しばらく空家にしていましたのでたぶん
 
    ホコリが多いと思います。よろしければ
 
    このマスクを使ってください」
 
私も長い間この仕事をし、またたくさんの物件を
 
査定いたしましたが、このようにマスクを頂いた
 
ことは初めてです。
 
お客様はお若いご夫婦です。きめ細やかなご配慮に
 
感動しました。
 
お客様のお役に立てるよう努力したいと思った
 
一日でした!
 
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3.不動産の管理業務
4.建築、リフォームの請負
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6.前各号に附帯する一切の業務
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兵庫県知事(1)第750177号
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全国宅地建物取引業協会
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