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こんにちは！ファミリアエステートの田村です♪

今日は曇りから雨予報の丹波市です。

そろそろ皆様のお宅にも届いていると思います。

税務課からのお手紙が・・

自動車税や固定資産税、これからは市民税も

やってくると思います。

一度に来るので気がめいりますね・・・

私の場合は５月が予定納税の月なので納税ラッシュ

です！

さて表題の「自治体により様々」という件ですが

不動産の売買において「固定資産税の日割精算」という

取り決めが一般的にございます。

受益者負担の考え方で不動産を取得した日から

固定資産税を負担するという事で年間の税額を

日割り計算して売主に支払うという行為です。

４月１日を起算日として日割り計算を行います。

４月１日から固定資産税の請求書が届く５月１０日前後

までは本年度の固定資産税額がわかりませんので

所有者様から委任状をもらって市の税務課で本年度の

固定資産税額を取得します。

私が今まで経験した市は４月１日には新年度の税額を

交付してもらえるのですが、先月初めて取引（固定資産税額

交付までの取引）の自治体の税務課に委任状を持って

交付申請に行くと新年度の分は各家庭に送付する５月１０日

以降でないと交付出来ませんと言われました。

初めての経験で面喰いましたが決まりなら仕方ないと

役所を後にしました。

幸いローン審査の関係で決済は５月10日以降になりました

ので決済前には税額がわかるので日割り計算出来るのですが

もしそれ以前に決済する場合は後日計算して請求～振込を

しなければならず手間がかかります。

出来れば４月１日に交付して頂きたいのですが

よく考えれば不動産業者以外は関係の無いこと

ですね！