ファミリア日記
嫁に出す
2016-12-19
こんにちは！ファミリエステートの田村です♪
今週末にはもうクリスマスです
最近、売主様より売買の仲介を専属でお預かりしていた
住宅の契約をしました。
不動産はそれぞれ世界で一つしかないものですので
それぞれにいろんな個性があります。
美人、男前な不動産や少々不良の不動産！？など・・
私の場合、気に入った不動産やお客様の大事な不動産が
売れたときは「あぁ売れてよかった。売主さんの期待に応えられて」
と思う反面、自分の元から娘が嫁入りに行くようで少し寂しい気持ちも
心の中で芽生えます。今回もお気に入りの不動産でしたので、
嫁に出す気持ちになったのですが。買主様も大変いいかたで安心して
嫁に出せます。そんな気持ちになりました。
不動産を娘のように思うのは変人のように思われるかもしれませんが
こんな不動産屋がいてもいいのではないでしょうか！
お客様の大事な不動産をこよなく愛する
不動産のファミリア
トイレ便座を交換しました。
2016-12-11
こんにちは！ファミリエステートの田村です♪
今日から事務所にファンヒーターを持ち込んでいます。
エアコンでは足元が寒いのでファンヒーターで助かっています！
自宅のトイレが故障したのでトイレを交換しました。
手動でならなんとか利用できるのですがもう部品がないとの事で
思い切って最新の設備に入れ替えました。予定していない年末の出費は
痛いのですがしかたありません・・・
トイレは下水につないだ時に買ったものでかれこれもう20年程経過しています。
2~3年前にウォシュレットの調子が悪くなった時に知り合いの業者に見てもらったのですが
その時に言われたのが、「便器ごと変えないといけないタイプ」
つまりウォシュレットだけ交換は出来ないので便座ごと変えないといけない！
それだけで何十万とかかります。びっくりしたのを覚えてます。
ですので今回はウォシュレットが壊れてもそこだけ変えれる機種にしました。
（しかし壊れても部品が廃盤になって修理できない可能性もありますが・・）
・・で最新のTOTOの機種の感想はといいますと・・・快適です！
トイレに入るたびのあのウエルカムな感じがうれしいです！
水の流れ方も上品に静かに流れていきます。こんな少ない水で配管で詰まりはしまいか
心配になるほどです。
自動水流（終わった後勝手に流してくれる）機能も付いていますがその機能は手動にしています。
自動が癖になるとその機能の付いていないトイレで流さずに出ていってしまうらしいので！
お金はかかりましたが気分よく暮らせています
丹波市篠山市の不動産のことなら
不動産のファミリア
売れる努力
2016-12-06
こんにちは！ファミリエステートの田村です♪
12月も2週目に入り忘年会シーズンに突入した方も
おられることと思います。段々と年末感が押し寄せて
くるそんな時期となりました。
今日のお題は『売れる努力』物件を売るにあたり
売主様にもご協力をお願いしないといけない場面がございます。
よくあるのがお家を売る場合の『残置された家財』
捨てるのにも結構なお金がかかります。それゆえ「買主が見つかって
から処分しよう」となることが多いです。
買主をお家に案内する不動産業者の立場からしますと、絶対に先に
片づけた方が早く売れることが多いです。まず前の住んでいた方の
生活感が残っているのはお客様に新しい暮らしのイメージがつかみにくい
ということ、そして部屋が狭く見えることもマイナスです。
そのために売れるのに時間がかかってしまいがちです。
運よく売れた後、片付けられた部屋を見て「荷物がなければ早くに売れたに
違いない」と思ったことは何度もありました。
しかし売れるかわからない状況で先に片付け代をご負担していただくのを
無理強いもできず、不動産業者にとっても悩ましい問題です。
予算に余裕のある場合はなるべく売り出し前に荷物を片付けられることを
おススメします！物件の価値が最大限上がりますので！
丹波市・篠山市の不動産のことなら
不動産のファミリア
見てみる事
2016-11-29
こんにちは！ファミリエステートの田村です♪
朝は青空だったのに昼からは雨が・・・
スカッとしたいい天気は貴重ですね。
気分もいいし仕事もはかどる気がします。
最近のお客様は不動産店に来店される前に
ネットにていろいろな情報収集されてから
来店されることが多いようです。
ご対応させていただいているなかでたまにあるのが、
『あ～この物件ネットで見たわ』と言って
見向きもしてもらえない事。
ネットが進歩して掲載写真も多くなりとても見やすく
なった最近の不動産HPのおかげで見た気になってしまうんですね。
でもやっぱり実物をみて広さや温度やにおいまで五感を働かせて
物件を感じる（バーチャルではなく）のがいい物件を手に入れる
近道なんだと私は思っています。
私自身も売り物件を見に行くとき、『あ～あれね。わかるわかる。』
と期待せず行ったところ実物をみて『これこんな良かったっけ！』
となることがままあります。
というわけで『物件探しは自分の足で！』
今日の教訓でした！
丹波市篠山市の不動産のことなら
不動産のファミリア
寒い一日のようです・・
2016-11-23
こんにちは！ファミリアエステートの田村です♪
今日は寒い一日になるようです・・
空も冬独特の重苦しい灰色です・・
寒いといえば、この時期の住宅の内覧時にお客様がよくおっしゃる言葉で
『この家寒いな~』
『寒いの苦手なのでこの物件はパスやな』等々がございます。
しかし人が住んでない家というのは生活されている家と比べると
ずいぶん気温が低いものなのです！人の営みからくる暖かさというものが
ありまして、使ってない部屋でも空き家と比べると温度は高いかと。
ですからこの時期、またはこれからの時期で【家が寒い】という理由で
物件を判断するのはせっかくのチャンスを逃がすことにもなりますので
空家は寒いということを理解の上、ご判断いただければいい物件に
巡り合えるのではないでしょうか！
でもすきま風がぴゅーぴゅー入ってくる家は生活しても寒いです♪
丹波市篠山市の不動産のことなら
不動産のファミリアまで
電話0795-72-0030
